Il complesso del Seraphicum è una struttura realizzata nei primi anni ’60 su progetto degli architetti Passarelli e Sterbini. I diversi edifici sono di proprietà dei Frati Minori Conventuali ed ospitano diverse realtà quali un convento, una casa per ferie, un auditorium e la Facoltà teologica S.Bonaventura.
A partire dal 2024 una parte, precedentemente affittata ad un istituto scolastico privato, viene riprogettata per ospitare uno studentato universitario da 173 posti letto. I lavori, co-finanziati con fondi PNRR, iniziano nel 2025 e si concludono nel 2026 con l’inaugurazione alla presenza del ministro dell’Università.
Il progettista e direttore dei lavori è l’ing. Oreste Di Giacobbe, che prevede una razionalizzazione degli spazi salvaguardando i vincoli architettonici esistenti. La logica è quella di rispettare la ritmicità dell’edificio in cemento, adottando un design minimale e funzionale nelle camere e negli spazi comuni al primo e secondo piano, nella sala ristoro, nella sala conferenze e negli uffici. Unica area con un’impronta maggiormente decorativa è rappresentata dall’atrio di ingresso allo studentato.
Il ruolo di Progate
Le divisioni specialistiche di Elettrolazio sono state coinvolte fin dalle prime battute del progetto. In particolare, la divisione Real Estate ha potuto recepire subito le linee guida del progetto in stretto contatto con il progettista, coinvolgendo i fornitori
più adatti allo scopo e favorendo un gioco di squadra fra le varie divisioni.
In questo modo si è potuto instaurare un proficuo rapporto di collaborazione con le imprese responsabili dell’acquisto e posa in opera: Sefir per gli impianti elettrici e Edilpleiadi per gli impianti meccanici.
Illuminazione
Nell’ambito della divisione Lighting si è scelto di collaborare con aziende partner come la RIDI nelle aree dal design più minimal quali gli spazi comuni e le camere, mentre le aree di design, la palestra e gli esterni sono realizzati con apparecchi di Linea Light.
La realizzazione di esecuzioni speciali è stata ridotta il più possibile, utilizzando temperatura di colore 3000K e la possibilità di variare il flusso degli apparecchi direttamente on board.
Per gli esterni è stato scelto di inserire corpi illuminanti senza emissioni verso l’alto, per mantenere la luce all’interno dei percorsi pedonali, valorizzare le superfici erbose ed eliminare l’inquinamento luminoso.
Impianti Speciali
Nella sala convegni da 200 posti è stata utilizzata tecnologia DALI per la gestione dell’accensione e della dimmerazione dei corpi illuminanti RIDI, con controlli personalizzabili in regia. La divisione Impianti Speciali ha effettuato anche l’assistenza in cantiere per la programmazione e l’utilizzo del sistema Vimar utilizzato.
Fotovoltaico
Per far fronte alle cospicue richieste di energia della struttura, è stato realizzato anche un’impianto fotovoltaico, grazie alle indicazioni della Divisione Energie Rinnovabili. Sono stati utilizzati pannelli Contact Italia sopra una superficie esterna del lastrico solare, che minimizza l’impatto visivo e rispetta i vincoli esistenti. L’impianto attuale potrà essere esteso successivamente in base alle esigenze future.
Arredo Bagno
Un ruolo importante nel lavoro di squadra messo in atto da Progate è legato alla fornitura dell’Arredo Bagno destinato a tutte le camere e ai servizi comuni: sanitari, rubinetterie e mobili. Una scelta non solo estetica, per integrare le scelte progettuali e le richieste della committenza con prodotti di fornitori partner quali GSI, Nobili, Nofer e Novellini.
In definitiva un lavoro complesso, che è stato seguito con continuità a partire dalle fasi di progetto fino alla inaugurazione nel mese di settembre di quest’anno e il cui risultato finale è stato molto apprezzato, in particolare dai ragazzi che per molti mesi lo renderanno la loro nuova casa.
Si dimostra così l’efficacia dell’impostazione multidisciplinare di Elettrolazio e delle sue divisioni Progate, che riescono ad essere un interlocutore credibile ed affidabile per le scelte legate alle forniture di materiale elettrico e termoidraulico.
Francesco Maria Zinno
Divisione Real Estate
Studentato Seraphicum
Via del Serafico, 3 – Roma
Proprietà: Frati Minori Conventuali
Progetto finanziato dall’Unione Europea (NextGenerationEU – PNRR)
Progetto ristrutturazione e direzione lavori: Ing. Oreste Di Giacobbe
Impresa impianti elettrici e fotovoltaici: Sefir srl
Impresa edile e impianti meccanici: Edil Pleiadi srl
Fornitura materiali e consulenza tecnica: Elettrolazio S.p.A.
Foto: Francesca Maiolino
